Dokumenty
Wymagane dokumenty do wyceny nieruchomości
W celu umożliwiania realizacji należytej i rzetelnej wyceny nieruchomości należy przygotować i udostępnić rzeczoznawcy majątkowemu aktualne i oryginalne dokumenty. W zależności od wycenianej nieruchomości wymagane dokumenty powinny być zgodne z poniższą listą:
Dokumenty do wyceny lokalu mieszkalnego
- akt notarialny/postanowienie sądowe stanowiące podstawę nabycia nieruchomości,
- odpis zwykły z księgi wieczystej nieruchomości (w przypadku gdy księga wieczysta jest dostępna w systemie elektronicznym wystarczy przekazanie numeru księgi wieczystej),
- kopia umowy przedwstępnej ( w przypadku podpisania takiej umowy),
- dokumenty z ewidencji gruntów i budynków tj. wypis z ewidencji gruntów, wypis z kartoteki budynków i wypis z kartoteki lokali;
- inne dokumenty dot. wycenianej nieruchomości.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
- akt notarialny/postanowienie sądowe/przydział lokalu,
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (w przypadku posiadania własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu),
- numer księgi wieczystej lokalu, jeżeli została ona założona,
- numer księgi wieczystej gruntu,
- inne dokumenty dot. wycenianej nieruchomości.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana:
- akt notarialny/postanowienie sądowe,
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- odpis zwykły z księgi wieczystej nieruchomości (w przypadku gdy księga wieczysta jest dostępna w systemie elektronicznym wystarczy przekazanie numeru księgi wieczystej),
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- dokument potwierdzający prawny dostęp do drogi publicznej,
- kopia umowy przedwstępnej ( w przypadku podpisania takiej umowy),
- inne dokumenty i decyzje wydane dla wycenianej nieruchomości (m.in. decyzje podziałowe jeżeli były one wydane).
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem:
- akt notarialny/postanowienie sądowe,
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- odpis zwykły z księgi wieczystej nieruchomości (w przypadku gdy księga wieczysta jest dostępna w systemie elektronicznym wystarczy przekazanie numeru księgi wieczystej),
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- pozwolenie na budowę,
- pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania,
- dokument potwierdzający prawny dostęp do drogi publicznej,
- kopia umowy przedwstępnej ( w przypadku podpisania takiej umowy)
- inne dokumenty i decyzje wydane dla wycenianej nieruchomości (m.in. decyzje podziałowe jeżeli były one wydane)
- projekt architektoniczno-budowlany (część dot. rzutów kondygnacji, opisu technicznego i ogólnej charakterystyki budynku, zestawienia powierzchni)
- kopia umowy przedwstępnej ( w przypadku podpisania takiej umowy)
- kosztorys w przypadku przebudowy lub modernizacji,
- inne dokumenty wydane wycenianej nieruchomości.
Nieruchomość komercyjna:
- dokumenty jak dla nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem
- obowiązujące umowy najmu
- dokumenty określające wysokość podatku od nieruchomości i opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu (w przypadku, gdy grunt jest w użytkowaniu wieczystym)
- zestawienie kosztów związanych z eksploatacją nieruchomości – usługi zewnętrzne tj. ochrona, ubezpieczenie itp.
A&G Nieruchomości | Grzegorz Giżyński
Biuro
Ul. Anny Jagiellonki 27/5
80-034 Gdańsk
Telefon
+48 514 711 030
Godziny pracy
8:00 - 16:00
